Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: Februar 2026

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Vermietenden m/w/d (im Folgenden „Gastgeber“) und dem Mietenden m/w/d (im Folgenden „Gast“) für die zeitweise Überlassung des Bungalows zur Feriennutzung.

§ 2 Abschluss Gastaufnahmevertrag

§ 2.1 Gastaufnahmevertrag

Die Buchung kann online über unsere Website und über die gewählten Buchungsplattformen erfolgen. Mit der Buchung bietet der Gast dem Gastgeber den
Abschluss des Gastaufnahmevertrages verbindlich an. Der Gastaufnahmevertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch den Gastgeber zustande.

§ 2.2 Buchungsbestätigung

Die Buchungsbestätigung erfolgt i. d. R. per E-Mail. Die Buchungsbestätigung ist für den Gast und den Vermieter verbindlich. Der Vertragsabschluss richtet sich nach den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) und ist bindend. Der Gast erklärt sich mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung einverstanden. Jeder Gast überprüft die in der Buchungsbestätigung angegebenen persönlichen Daten. Änderungen sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

§ 2.3 Informations- und Meldepflicht

In Bayern besteht eine Meldepflicht für Gäste in Beherbergungsstätten. Seit dem 1. Januar 2025 entfällt für deutsche Staatsangehörige die besondere Meldepflicht gemäß §§ 29–30 Bundesmeldegesetz (BMG).

Für Gäste aus dem Ausland bleibt die Meldepflicht bestehen. Ausländische Gäste müssen vor ihrer Ankunft einen besonderen Meldeschein handschriftlich unterschreiben und ein gültiges Identitätsdokument vorlegen. Diese Meldescheine sind 12 Monate aufzubewahren und anschließend zu vernichten.

§ 3 Zahlungsbedingungen

Der Gesamtmietpreis und die Zahlungsmodalitäten werden in der Buchungsbestätigung festgelegt. Als Zahlungsmöglichkeiten stehen PayPal, Kreditkarte oder Banküberweisung zur Auswahl.

Bei Zahlung mit PayPal oder Kreditkarte wählen, wird der Gast wie gewohnt direkt auf die Seite des Zahlungsanbieters weitergeleitet. Es gelten die dortigen Bedingungen und die der Buchungsportale wie booking.com oder AirBnB etc. Bei Auswahl der Zahlungsfunktion Banküberweisung wird die Anzahlung des Mietpreises durch den Gastgeber per anschließender Rechnung per Mail angefordert. Wird die Zahlungsfrist für die Anzahlung nicht eingehalten ist der Gastgeber berechtigt, von der Buchung zurückzutreten und neu zu vermieten. Es gelten bei Zahlungsverzug die gesetzlichen Regelungen.

§ 4 Rücktritt und Stornierung

Der Gast kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.

Tritt der Gast vor Leistungsbeginn zurück oder tritt er die gebuchte Leistung nicht an, so verliert der Gastgeber seinen Anspruch auf den vereinbarten Preis. Stattdessen kann er eine angemessene Entschädigung verlangen, soweit der Rücktritt nicht vom Gastgeber zu vertreten ist und am Bestimmungsort oder in dessen unmittelbarer Nähe keine außergewöhnlichen Umstände auftreten, die die Durchführung der gebuchten Leistung erheblich beeinträchtigen.

Es gelten folgende Stornierungsgebühren:

Bis 5 Tage vor Anreise: kostenfrei
Bei weniger als 5 Tagen vor Anreise, bei Nichtanreise oder Verkürzung des Aufenthalts: 100 % des Mietpreises

Dem Gast bleibt jederzeit der Nachweis offen, dass dem Gastgeber ein geringerer Aufwand oder Schaden entstanden ist.

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen. Bei gleichzeitiger Weitervermietung des Bungalows entfallen die Stornogebühren. Im Falle einer außerordentlichen Absage durch den Gastgeber durch einen sachlich gerechtfertigten Grund (in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände wie z. B. Krankheit des Gastgebers bzw. andere durch den Gastgeber nicht zu vertretende Umstände, die die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen) besteht für den Gast kein Anspruch auf Schadensersatz.

Um diese Art des Widerrufsrechts auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
E-Mail:

§ 5 An- und Abreise

Die Anreise erfolgt ab 15:00 Uhr, die Abreise bis spätestens 11:00 Uhr. Eine spätere Anreise oder frühere Abreise berechtigt nicht zur Erstattung des Mietpreises.

Der Gast ist verpflichtet, den Vermieter im Falle einer verspäteten Anreise rechtzeitig zu informieren. Andere An- und Abreisezeiten können bei dem Gastgeber erfragt werden. Die Reinigungen finden zwischen 11 Uhr und 15.00 Uhr statt. Dieser Zeitraum ist notwendig, damit der Gastgeber die Zeit hat, um die Räumlichkeiten für die nächste Anreise wieder gründlich vorzubereiten.

§ 6 Preise & Leistungen

§ 6.1 Preisgestaltung

Der Preis wird als Gesamtsumme dargestellt, abhängig von der Personenanzahl und ggf. wirksamen Angeboten/Rabatten.

Die Mindestbelegung von 2 Erwachsenen und die angegebene Maximalbelegung von 4 Personen ist einzuhalten. Alle unsere Preise verstehen sich inkl. Endreinigung und inkl. Steuer. Die Mindestaufenthaltsdauer im Ferienhaus sind 2 Nächte. Aufpreise für Wochenenden, Weihnachten, Silvester und Ostern o. Ä. sind möglich.

§ 6.2 Inklusive Leistungen

Bettwäsche (Erstausstattung), Handtücher (Erstausstattung), Internet (WLAN), Strom, Wasser, Heizung, Toilettenpapier (Erstausstattung), Seife, Geschirrspültaps (Erstausstattung) sowie eigener Parkplatz und Sauna.
Zudem TV-Flachbildschirme, Grill und Zubehör im Außenbereich, Kaffeevollautomat mit Kaffeebohnen (Erstausstattung), Geschirrspülmaschine mit Tabs (Erstausstattung), Spülmittel & Spültuch (Erstausstattung) sowie voll ausgestattete Küche mit Geschirr, Utensilien und Kochgrundausstattung (Erstausstattung an Salz, Pfeffer, Öl, Zucker, Küchenrolle). Die Erstausstattung in erforderlicher und angemessener Menge ist ein Service der CLS Immoplan GmbH Compact Living Solutions. Eventuelle Nachbestellung/Auffüllen müssen vom Gast selbst vorgenommen werden oder sind gegen eine Gebühr vom Gastgeber erhältlich.

§ 6.3 Nebenkosten

Kosten für Wasser, Strom, Heizung, PKW-Stellplatz und Müllentsorgung sind im Mietpreis enthalten.

§ 7 Nutzung des Bungalows

§ 7.1 Personenanzahl

Der Bungalow darf nur von der in der Buchungsbestätigung angegebenen Anzahl an Personen und maximal von 4 erwachsenen Personen genutzt werden.

Für Kinder bis 3 Jahre kann ein zusätzlicher Schlafplatz ohne Aufpreis angefragt werden (in Form eines Kinderbettes). Dies muss vorher beim Gastgeber angefragt werden. Für Kinder über 3 Jahre ist ein regulärer Schlafplatz zu buchen. Eine Abweichung der erwachsenen Personenanzahl ist mit dem Gastgeber vor Anreise abzusprechen und ggf. kostenpflichtig.

§ 7.2 Umgang mit dem Ferienobjekt

Der Gast verpflichtet sich, die Mietsache pfleglich zu behandeln und etwaige Schäden unverzüglich dem Gastgeber zu melden. Offenes Feuer sowie Rauchen im Innenbereich des Bungalows sind untersagt. Zum Rauchen nutzt der Gast den Außenbereich. Zigaretten o. Ä. sind in den dafür vorgesehenen Aschenbechern zu entsorgen. Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt. Der Gast ist verantwortlich für die sachgemäße Bedienung aller technischen Geräte gem. Hersteller-Betriebsanweisungen.

Notwendige Sonderreinigungen gehen zu Lasten des Gastes. Der Gast hat vor Buchung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) und die Datenschutzverordnung einzusehen und diese vor Abschluss der Buchung zu bestätigen.

§ 7.3 Zugang zum Ferienobjekt

Die Schlüssel werden allen Gästen bei Anreise persönlich oder via einer Schlüsselbox übergeben. Der Pin-Code wird vor Anreise per E-Mail zur Verfügung gestellt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die Schlüssel werden bei Abreise entweder persönlich beim Gastgeber, in der Schlüsselbox oder im Ferienbungalow zurückgegeben.

Ein Verlust der Schlüssel ist umgehend dem Gastgeber zu melden. Der Gast haftet bei Verlust, inklusive einem notwendigen Tausch der Schließzylinder, bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

§ 7.4 Hunde

Hunde dürfen nur in Absprache mit dem Gastgeber und gegen die ausgewiesene Gebühr sowie in der vorher in der Buchung angegebenen Anzahl (max. 2 Hunde), mitreisen.

Hunde dürfen nicht ins Bett, nicht auf das Sofa oder auf Sessel. Der Hundekot im Garten und um die Ferienobjekte herum ist einzusammeln. Ist bei der Abreise offensichtlich zu erkennen, dass die Hundegäste im Bett übernachtet haben, sowie auf Sesseln, Stühlen und der Couch gewohnt haben, entsteht ein erhöhter Reinigungsaufwand. Dieser wird dem Gast zusätzlich pauschal in Höhe von bis zu 150,- € in Rechnung gestellt.

Der Gastgeber setzt voraus, dass bei mitreisenden Hunden eine Haftpflichtversicherung für Tierhalter vorgehalten wird. Der Besitzer haftet für alle Schäden, die sein Hund an der Hauseinrichtung verursacht.

§ 7.5 Kaution

Der Gastgeber kann bei der Mitführung eines Hundes eine Kaution in Höhe von 150 Euro verlangen, die bei Anreise zu hinterlegen ist. Diese wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Bungalows innerhalb von 7 Tagen erstattet. Schäden oder übermäßige Verschmutzungen können von der Kaution abgezogen werden.

§ 7.6 Hausordnung

Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung zu beachten. Insbesondere ist auf Ruhezeiten (von 22 Uhr bis 7 Uhr) und die sachgemäße Nutzung der Einrichtung Rücksicht zu nehmen. Bei Verstößen gegen die Hausordnung kann der Vermieter den Mietvertrag fristlos kündigen.

§ 7.7 Hausrecht

Der Vermieter darf die Ferienwohnung bei notwendigen Reparaturen oder Gefahr im Verzug betreten. Grundsätzlich wird der Gast aber vorher informiert, sofern dies möglich und zumutbar ist.

§ 8 Haftung

§ 8.1 Haftungsausschluss

Die Haftung des Gastgebers wird soweit gesetzlich zulässig ausgeschlossen.

Unberührt bleiben Schadensersatzansprüche des Gasts wegen Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Gastgebers sowie das Recht des Gasts zur Mietminderung oder zur fristlosen Kündigung.

Die Mieträume werden in dem Zustand vermietet, in dem sie sich im Zeitpunkt der Übergabe befinden. Dieser Zustand ist dem Gast bekannt. Der Gast erkennt an, dass ihm Minderungsansprüche wegen etwaiger Mängel im Zeitpunkt der Überlassung, die er kennt bzw. hätte erkennen können, nicht zustehen. Zu Beginn des Vertragsverhältnisses bekannte Mängel an der Mietsache werden vom Gast als vertragsgemäß anerkannt. Eine verschuldensunabhängige Haftung des Gastgebers für bei Vertragsschluss vorhandene Sachmängel (Garantiehaftung) wird ausgeschlossen.

§ 8.2 Haftung für Eigentum des Gastes

Der Gastgeber haftet nicht für Schäden, Diebstahl von Gegenständen oder sonstige Verluste des Gastes, es sei denn, diese sind auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Gastgebers zurückzuführen.

§ 8.3 Höhere Gewalt

Kann der Bungalow aufgrund höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen) nicht genutzt werden, besteht kein Anspruch auf Schadensersatz. Bereits geleistete Zahlungen können nach Ermessen des Vermieters erstattet oder für einen späteren Aufenthalt gutgeschrieben werden. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung (Beherbergungsverbot), plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Gastgeber ist jedoch immer um eine Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) bemüht.

§ 9 Widerruf & Kündigung im Fernabsatzgeschäft

Bei touristischen Leistungen besteht kein Widerrufsrecht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB. Eine ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen. Eine außerordentliche Kündigung ist nur bei erheblichen Nutzungseinschränkungen (z. B. Gesundheitsschäden) oder Pflichtverletzungen des Gastgebers möglich und muss umgehend erfolgen.

§ 10 Datenschutz

Der Gast stimmt zu, dass seine personenbezogenen Daten im Rahmen des abgeschlossenen Vertrages gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden dürfen. Diese Daten werden vertraulich behandelt. Zusätzlich erklärt er sich damit einverstanden, dass sein Nutzungsverhalten beim Internetzugang erfasst und gespeichert wird. Der Gastgeber erhält täglich eine entsprechende Mitteilung per E-Mail, die auch die MAC-Adresse des Nutzers enthält.

Der Gastgeber stellt während des Aufenthalts einen WLAN-Zugang zur Verfügung. Dies ist eine kostenlose Serviceleistung, die jederzeit widerrufen werden kann. Der Gastgeber übernimmt keine Garantie für die Verfügbarkeit, Geschwindigkeit oder Zuverlässigkeit des WLANs. Zudem kann der Betreiber nach eigenem Ermessen bestimmte Inhalte oder Webseiten sperren (z. B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten). Mehrere Gäste teilen sich den Zugang, wodurch die Surfgeschwindigkeit variieren kann.

Der Gast erhält persönliche Zugangsdaten, die nicht an Dritte weitergegeben werden dürfen. Er ist verpflichtet, diese geheim zu halten. Der Gastgeber kann den Zugangscode jederzeit ändern. Das WLAN dient lediglich dem allgemeinen Internetzugang (z. B. Surfen und Streamen), ein zusätzlicher Virenschutz oder eine Firewall wird nicht bereitgestellt. Der Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt, wodurch ein Zugriff durch Dritte möglich ist. Es besteht das Risiko, dass Schadsoftware wie Viren oder Trojaner auf das Endgerät des Gastes gelangen kann. Der Gastgeber übernimmt hierfür keine Haftung. Für alle Aktivitäten, die über den Internetzugang erfolgen, ist der Gast selbst verantwortlich. Er trägt die Kosten für kostenpflichtige Internet-Angebote und ist verpflichtet, das geltende Recht einzuhalten.

Insbesondere ist es verboten, sitten- oder rechtswidrige Inhalte abzurufen oder zu verbreiten, urheberrechtlich geschützte Inhalte unrechtmäßig weiterzugeben, jugendschutzrelevante Vorschriften zu missachten, belästigende, beleidigende/bedrohende, verleumderische oder gewaltverherrlichende Inhalte zu versenden oder zu verbreiten oder Spam-Nachrichten zu versenden. Die Nutzung von Filesharing-Seiten sowie illegale Musik- und Filmdownloads sind ausdrücklich untersagt. Der Gast stellt den Gastgeber von jeglichen Schäden oder Ansprüchen Dritter frei, die aus einer missbräuchlichen Nutzung des WLANs resultieren.

Sollte er Kenntnis von einer möglichen Rechtsverletzung erhalten, ist er verpflichtet, den Gastgeber umgehend zu informieren. Er trägt die volle Verantwortung für sein Endgerät und kann sich nicht durch den Verweis auf eine angebliche Nutzung durch Dritte oder Unwissenheit von seinen Pflichten entbinden.

§ 11 Schlussbestimmungen

Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist der Sitz des Gastgebers. Für Klagen des Gastgebers gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Sitz des Beherbergungsbetriebs als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.